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“国五条”整固期 置业者心态各异

作者:admin 来源:本站 时间:2018-2-28 16:11:16
“国五条”整固期 置业者心态各异   近期,笔者在年后走访了沪上在售楼盘集中的热点区域,发现今年春节后看房人群的回归时间,要比往年要早很多,不用等到3月假日楼市房展会开幕,不少售楼处已经迎来了络绎不绝地看房人。不过在“国五条”推出后,笔者发现看房者的心态出现了分歧,有的人觉得后市还有更严厉细则出台的可能,开始放缓购房脚步,有的人则加紧入市的步伐,担心像2012年一样因等待错失机会,还有人坚持原先的步调看房,用他们的话来说,我们买房是刚需自住,不担心涨跌。

淡定派

随缘吧,改善居住条件最重要

张先生 43岁 置业目的:改善型

    对于打算置换旧房,改善居住空间的置业者,对于现阶段房价的不稳定期显得更为的淡定。

    近期闵行浦江镇板块内改善型房源十分畅销,包括保利茉莉公馆、一品漫城、浦江华侨城等都有房源在售。笔者走访了浦江华侨城现场,无论是SOHO、公寓还是大平层产品,都有客户陆续前来问询。一位正在看公寓产品的张先生告诉笔者,最近二手房市场也热起来了,他们将原来内环内的老房子出售了,打算置换一套三房,方便三代人同住在一起。张先生表示,看下来闵行浦江镇这边适宜他们家居住情况的3房房源还是挺多的,相信很快就能挑到全家人满意的房子。

观望派

再看看,近期价格上涨可能不大

陈小姐 25岁 置业目的:婚房

    日前,笔者在前往宝山区招商海德公馆售楼处探盘时,遇到了与未婚夫一同前来看房的陈小姐,问及最近是否有买房意向时,陈小姐表示,之前有来过这里看房,今天过来再看,开发商的报价与去年上半年相比已经有了调整,这也让他们开始犹豫现阶段是买还是不买。陈小姐更关注后续后续是否有针对首次购房利率的优惠政策出台,相信在“国五条”大背景下,近期价格不会有上涨可能,除了招商海德公馆,他们还想去宝山区在售的保利叶之林、远洋香奈等“适婚”楼盘看看,比较一番。

急切派

不等了,二房套调控传言多

王先生 62岁 置业目的:投资

    嘉定城区板块内合景叠翠峰、旭辉华庭、天居玲珑湾在年后的销量都有不错表现。笔者在嘉定新城板块内的某楼盘现场,遇到一位刚签约下一套两房住宅的王先生,他表示,年前来看这里的房子只要16000元/平方米,现在要18000元/平方米,眼看着价格不断往上跳,再不买的话,担心价格还会涨,因此出手了。当问及是否对新调控政策有所期许,王老伯表示,由于自己属于二套购房,现在传言二次购房的利率还要上调,即使价格平稳了,一旦首付比例提高或者利率调整,还是得不偿失,因此,与其等待后续的政策,还不如抓住眼前的价格上升期“买涨不买跌”。

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